Mặt bằng khó sử dụng
Lối đi, khu làm việc và khu đón khách chưa phù hợp nhu cầu vận hành.
Cải tạo không gian kinh doanh
Sắp lại không gian làm việc và kinh doanh từ hiện trạng có sẵn. Làm rõ mặt bằng, điện chiếu sáng, vật liệu hoàn thiện và lịch bàn giao trước khi bắt đầu.
Báo giá từng hạng mục · Xác nhận phát sinh trước khi làm
Ảnh minh họaHiện trạng thường gặp
Làm rõ hiện trạng trước khi chọn phương án và vật tư.
Lối đi, khu làm việc và khu đón khách chưa phù hợp nhu cầu vận hành.
Cần đối chiếu vị trí thiết bị, ổ cắm và nguồn sáng với phương án bố trí mới.
Trao đổi giờ hoạt động và phần mặt bằng cần tiếp tục sử dụng để lập kế hoạch.
Phạm vi cải tạo văn phòng – cửa hàng
Mỗi phần việc được ghi rõ khối lượng, quy cách và những nội dung tính riêng.
Khoanh vùng phần tháo, phần giữ, việc vận chuyển và xử lý bề mặt.
Chọn cấu tạo vách, trần và vị trí cần mở kiểm tra kỹ thuật.
Thống nhất sơ đồ điểm dùng, tuyến điện và loại đèn theo nhu cầu.
Đối chiếu nền cũ, độ phẳng và loại vật liệu hoàn thiện.
Phối hợp cửa, khung sắt và hoàn thiện mặt đứng theo phạm vi.
Kiểm tra các vị trí sử dụng và đối chiếu danh mục trước bàn giao.
Chi phí tham khảo
Bảng dưới lấy từ bảng giá KITAVI. Khối lượng, hiện trạng và vật tư được kiểm tra trước khi chốt chi phí.
| Hạng mục | Giá tham khảo |
|---|---|
| Tháo dỡ và xử lý mặt bằng | từ 30.000đ/m² |
| Vách ngăn và trần | từ 205.000đ/m² |
| Điện và chiếu sáng | từ 175.000đ/m² sàn |
| Sàn và sơn hoàn thiện | từ 78.000đ/m² |
| Mặt tiền cửa hàng | từ 1.800.000đ/m² |
Giá tham khảo, chưa bao gồm VAT, chốt sau khảo sát.
Quy trình
Thời gian được xác nhận theo phần việc và điều kiện công trình.
Ghi hạng mục, ảnh hiện trạng và thời gian thuận tiện.
[x] ngàyĐo khối lượng, xem phần cần giữ và điều kiện thi công.
[x] ngàyLàm rõ phần việc, đơn vị, vật tư và phần tính riêng.
[x] ngàyXác nhận báo giá, tiến độ và cách xử lý thay đổi.
[x] ngàyTheo dõi từng hạng mục và lưu phần việc được xác nhận.
[x] ngàyĐối chiếu phần đã làm, điểm cần xử lý và hồ sơ bảo hành.
[x] ngàyVật tư và quy cách
Tên hãng dưới đây chỉ là ví dụ để trao đổi, không thể hiện quan hệ đại lý hay đối tác. Mã vật tư và quy cách sẽ được ghi trong báo giá.
Khối lượng, cấu tạo, phụ kiện và cách hoàn thiện được đối chiếu trước khi đặt vật tư.
Công trình mẫu liên quan
Các ví dụ dùng ảnh AI để duyệt bố cục. Đây là công trình mẫu, chưa phải hồ sơ thi công thực tế.
Trước khi đặt lịch
Chuẩn bị thông tin để buổi khảo sát và báo giá rõ ràng hơn.
Có thể bắt đầu từ sơ đồ mặt bằng và nhu cầu sử dụng. Phương án bố trí, điểm điện và vật liệu cần được xác nhận trước thi công.
Cần trao đổi giờ hoạt động, lối đi và các phần việc gây bụi hoặc tiếng ồn. Lịch chia khu vực chỉ được xác nhận sau khảo sát.
Từng hạng mục và phần không thuộc báo giá phải được liệt kê. Nội thất rời, thiết bị hoặc biển hiệu chỉ được tính khi có nội dung thống nhất.
Bảng giá nhóm cải tạo ghi theo m² sàn. Số điểm, công suất và thiết bị thực tế vẫn cần đối chiếu trong phạm vi báo giá.
Ghi nhận hiện trạng, nêu phương án, chi phí và ảnh hưởng tiến độ để hai bên xác nhận trước khi thực hiện.
Đối chiếu mặt bằng, bề mặt hoàn thiện, hoạt động điện chiếu sáng và danh sách tồn tại. Các điểm cần xử lý được ghi vào biên bản.